Het huren van een kantooradres biedt ondernemers een scala aan financiële voordelen. Voor zowel start-ups als kleine bedrijven is het vaak niet haalbaar om een fysiek kantoor te huren. Gelukkig bieden diensten zoals een betaalbare aanbieder zoals kantooradreshuren24.nl een oplossing. Zij bieden betaalbare kantooradressen aan, zonder de hoge kosten van een traditionele kantoorruimte. Dit maakt het huren van een kantooradres niet alleen praktisch, maar ook een slimme financiële keuze. In dit artikel bespreken we de belangrijkste financiële voordelen.

Kostenbesparing op vaste lasten

Het huren van een fysiek kantoor brengt aanzienlijke vaste kosten met zich mee. Denk hierbij aan huur, verzekeringen, onderhoud en nutsvoorzieningen. Voor veel bedrijven, met name kleinere ondernemingen, kan dit een zware financiële last zijn. Een kantooradres huren biedt een oplossing waarbij je enkel betaalt voor het adres, zonder de bijkomende lasten van een fysieke locatie. Dit betekent een aanzienlijke besparing op maandelijkse kosten, waardoor meer budget overblijft voor de kernactiviteiten van je bedrijf.

Professioneel imago zonder hoge kosten

Een professioneel kantooradres geeft je bedrijf een betrouwbare en professionele uitstraling. Dit is essentieel, vooral als je klanten wilt aantrekken of indruk wilt maken op zakelijke partners. Zonder een duur kantoor te hoeven huren, biedt een virtueel adres dezelfde voordelen. Voor een fractie van de kosten kan je bedrijf worden gevestigd op een prestigieus adres. Dit geeft vertrouwen aan klanten en kan je helpen om zakelijke kansen te vergroten. Financieel gezien is het een slimme zet, omdat je de voordelen van een professioneel imago krijgt zonder de torenhoge huurprijzen.

Flexibiliteit zonder langlopende verplichtingen

Een ander financieel voordeel van het huren van een kantooradres is de flexibiliteit die het biedt. Bij een fysiek kantoor ben je vaak gebonden aan langlopende huurcontracten. Dit kan risicovol zijn, vooral als je bedrijf groeit of krimpt. Met een kantooradres heb je veel meer flexibiliteit. Je kunt vaak maandelijks opzeggen en bent niet gebonden aan langdurige verplichtingen. Dit geeft je de financiële ruimte om snel te schakelen als je bedrijfsbehoeften veranderen, zonder dat je vastzit aan langdurige contracten of hoge boetes.

Kortom, een kantooradres huren biedt niet alleen praktische voordelen, maar is ook een slimme financiële keuze. Het helpt bedrijven kosten te besparen, een professioneel imago op te bouwen en geeft de nodige flexibiliteit.

Een hypotheek is een lening die je afsluit om een huis te kopen. Bij een hypotheek leent de bank geld aan jou, en in ruil daarvoor geef je de bank het recht om je huis te verkopen als je de lening niet kunt terugbetalen. Dit klinkt misschien een beetje eng, maar het is een manier voor banken om zich in te dekken tegen risico’s. Met een hypotheek kun je een huis kopen zonder dat je het volledige bedrag direct op tafel hoeft te leggen. Je betaalt de lening in termijnen terug, meestal over een periode van 20 tot 30 jaar.

Wanneer heb je een hypotheek nodig?

Een hypotheek Emmen heb je nodig als je een huis wilt kopen maar niet genoeg geld hebt om het volledig zelf te betalen. Dit is voor de meeste mensen het geval, omdat huizen duur zijn en maar weinigen genoeg spaargeld hebben om een huis zonder lening te kunnen kopen. Ook als je wel een groot deel kunt betalen, kiezen veel mensen ervoor om toch een hypotheek af te sluiten zodat ze een buffer houden voor andere uitgaven of investeringen. Een hypotheek kan je ook helpen bij het verhuizen naar een groter huis of een huis op een betere locatie.

Soorten hypotheken

Er zijn verschillende soorten hypotheken die je kunt afsluiten, elk met hun eigen voor- en nadelen. De meest voorkomende soorten hypotheken zijn de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.

Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. In het begin betaal je relatief veel rente en weinig aflossing, maar naarmate de tijd verstrijkt, verandert dit. Aan het einde van de looptijd betaal je bijna alleen nog maar aflossing. Het voordeel van een annuïteitenhypotheek is dat je maandlasten gedurende de hele looptijd gelijk blijven.

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing, plus de rente over het resterende leenbedrag. Dit betekent dat je in het begin hogere maandlasten hebt, omdat je over een groter bedrag rente betaalt. Naarmate de tijd verstrijkt, worden je maandlasten lager omdat het bedrag waarover je rente betaalt kleiner wordt. Het voordeel van een lineaire hypotheek is dat je sneller aflost en daardoor uiteindelijk minder rente betaalt.

Welke hypotheek past bij jou?

Welke hypotheek het beste bij jou past, hangt af van je persoonlijke situatie en voorkeuren. Als je het fijn vindt om te weten waar je elke maand aan toe bent, kan een annuïteitenhypotheek een goede keuze zijn. Vind je het belangrijk om snel af te lossen en minder rente te betalen, dan is een lineaire hypotheek misschien beter voor jou. Het is ook mogelijk om te kiezen voor een combinatie van beide hypotheekvormen. Mocht je het nog steeds niet zeker weten, dan is het inschakelen van hypotheekadvies Winterswijk een goed plan. 

Afsluiten van een hypotheek

Het afsluiten van een hypotheek is een belangrijke stap en het is verstandig om hierbij goed advies in te winnen. Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het kiezen van de juiste hypotheek en het regelen van alle benodigde documenten. Ook is het belangrijk om goed te kijken naar de voorwaarden van de hypotheek, zoals de rentevaste periode en de boete bij vervroegd aflossen. Door je goed voor te bereiden en je te laten adviseren, kun je een weloverwogen keuze maken en zorgeloos genieten van je nieuwe huis.

Als je een bedrijf runt, weet je hoe belangrijk het is om je salarisadministratie op orde te hebben. Het is niet alleen een wettelijke verplichting, maar het zorgt er ook voor dat je werknemers op tijd en correct worden betaald. Maar hoe houd je alles bij? Het antwoord is simpel: met innovatieve salarissoftware.

Wat is salarissoftware?

Salarissoftware is een digitaal systeem dat bedrijven helpt bij het beheren van hun salarisadministratie. Het automatiseert het proces van het berekenen van lonen, het bijhouden van vakantiedagen en het genereren van loonstroken. Dit bespaart je niet alleen tijd, maar vermindert ook de kans op fouten.

Voordelen van salarissoftware

Er zijn veel voordelen aan het gebruik van salarissoftware. Ten eerste, het bespaart je tijd. Je hoeft niet langer handmatig berekeningen te maken of gegevens in te voeren. Alles wordt automatisch gedaan. Ten tweede, het vermindert de kans op fouten. Met automatische berekeningen en updates, hoef je je geen zorgen te maken over menselijke fouten. Ten derde, het biedt je een duidelijk overzicht van je salarisadministratie. Je kunt gemakkelijk zien wie wat verdient, hoeveel belasting er wordt afgedragen en hoeveel vakantiedagen er nog over zijn.

De juiste salarissoftware kiezen

Er zijn veel verschillende soorten salarissoftware op de markt, dus het kan lastig zijn om de juiste te kiezen. Het is belangrijk om te kijken naar wat je bedrijf nodig heeft. Heb je veel werknemers? Heb je te maken met complexe salarisstructuren? Wil je dat de software integreert met andere systemen die je gebruikt? Al deze factoren kunnen een rol spelen bij je keuze.

Een goede optie om te overwegen is deze salarissoftware. Het is ontworpen om het leven van bedrijfseigenaren gemakkelijker te maken door het salarisproces te stroomlijnen en te automatiseren. Het biedt ook handige functies zoals rapportage en analyse, zodat je altijd een duidelijk beeld hebt van je salarisadministratie.

Of je nu een klein bedrijf runt of een groot bedrijf, salarissoftware kan je leven een stuk gemakkelijker maken. Het bespaart je tijd, vermindert de kans op fouten en geeft je een duidelijk overzicht van je salarisadministratie. 

Als zzp’er sta je voor een financiële tweesprong. Aan de ene kant inflatie en hogere kosten. Aan de andere kant wil je jezelf niet de markt uit prijzen. Die ene concurrent zingt het wellicht nog wat langer uit zonder prijsstijgingen. Het beste is: kosten besparen. Hoe doe je dat als zzp’er zonder in te boeten op je effectiviteit als ondernemer?

Het belang van geld besparen wordt duidelijker dan ooit, maar de vraag blijft hoe je dat doet zonder concessies te doen aan de productiviteit van je bedrijf. Het is een evenwichtsoefening tussen efficiëntie en kostenbeheer die elke zzp’er onder ogen moet zien. Het goede nieuws is dat er strategieën zijn om kosten te verminderen zonder de kwaliteit van je diensten in gevaar te brengen. Laten we ontdekken hoe je de financiële gezondheid van je onderneming kunt waarborgen zonder aan productiviteit in te boeten.

Zeker, hier zijn enkele specifieke tips om geld te besparen als zzp’er zonder de productiviteit te verminderen:

1. Budgeteer. Houd een administratie bij van alle uitgaven en identificeer gebieden waar kosten kunnen worden verminderd, bijvoorbeeld door te kiezen voor kostenefficiënte kantoorbenodigdheden en diensten. Gebruik daarvoor een boekhoudpakket en koppel een categorie aan elke inkomende factuur.
2. Gratis tools. Office 365, of Google Docs? Als je geen tekstschrijver voor websiteteksten bent, kun je best overstappen naar een gratis tool. Zo ook met je boekhoudpakket, je online opslag en iedere software of online dienst die er is. Alleen: je wordt zelf het product. Dus je moet je data delen. Dat is niet het geval bij open source software, maar daar vraagt het gebruik wel meer aandacht.
3. Goedkopere abonnementen. Check elk abonnement dat je hebt. Je kunt bijvoorbeeld je 4G abonnement goedkoper inkopen – bij de jongens van onbeperkt4g.com bijvoorbeeld, en zo ook je internetabonnement. Bedenk eens goed of je wel echt dat abonnement nodig hebt voor die ene krant of site.
4. Zelfstudie. Natuurlijk is het goed om eens de deur uit gaan en soortgenoten te ontmoeten. Maar die cursus kost al snel 400 tot 1000 euro per dag. En STAP is stopgezet. Kijk eens hoe je in jouw vakgebied gratis bij kunt scholen: er zijn legio studiesites die van alles delen. Toch liever samen doen? Verbind met ondernemers in je omgeving en kijk wat je van elkaar kunt leren.
5. Thuiskantoor. Een kantoor is na je eigen salaris de grootste kostenpost. Ga je thuiswerken, dan ben je stukken goedkoper uit. Zeker als je ook buiten de deur ging lunchen. Bedenk wel hoe je je sociaal contact dan gaat onderhouden. En blijf wel de deur uitgaan: dat loopje is gezond.  
6. Reiskosten. Dankzij corona is het tegenwoordig heel normaal om op afstand elkaar te spreken. Doe dat dan ook! Dat scheelt je niet alleen reiskosten maar ook reistijd.
7. Ga digitaal. Stop. Met. Printen. En voor die ene print voor een handtekening ga je lekker naar de bieb of copyshop.
8. Barter. Inkopen kan iedereen, betalen en klaar. Maar kun je ook ruilen? Voor wat hoort wat? Kijk naar je behoeften en hoe je kunt samenwerken. Die tekstschrijver bijvoorbeeld wil best gratis teksten leveren als jij een mooie bedrijfsvideo maakt. Kost je beiden alleen tijd.

Projectfacturering is een belangrijk onderdeel van het bedrijfsleven. Het stelt bedrijven in staat om efficiënt te werken en geld te verdienen. Door projecten te factureren, kunnen bedrijven ervoor zorgen dat ze betaald worden voor hun werk en dat ze hun financiën op orde houden. Het is ook belangrijk voor de klant, omdat ze willen weten wat ze betalen en waarvoor.

Hoe kan AFAS helpen bij projectfacturering?

AFAS is een bedrijf dat software en diensten levert op het gebied van bedrijfsprocessen. Ze bieden een oplossing voor projectfacturering, genaamd ‘Projecten Facturering’. Met deze oplossing kunnen bedrijven hun projecten efficiënter en effectiever factureren.

Voordelen van AFAS Projecten Facturering

Met AFAS Projecten Facturering kunnen bedrijven een aantal voordelen behalen, waaronder:

• Betere controle over het factureringsproces
• Meer inzicht in de financiële status van projecten
• Mogelijkheid om snel en nauwkeurig facturen te genereren
• Betere communicatie met klanten over facturering

Hoe werkt AFAS Projecten Facturering?

AFAS Projecten Facturering is een oplossing die volledig is geïntegreerd in het AFAS ERP-systeem. Het stelt bedrijven in staat om hun projecten efficiënt te factureren en biedt een aantal functies, waaronder:

• Automatische facturering op basis van tijd, materialen of vaste prijzen
• Flexibele factureringsschema’s die zijn aangepast aan de behoeften van het bedrijf
• Volledige controle over het factureringsproces, inclusief de mogelijkheid om facturen te blokkeren en debiteuren te beheren
• Inzicht in de financiële status van projecten, inclusief inkomsten, kosten en winst

AFAS Projecten Facturering is een krachtige oplossing die bedrijven kan helpen hun projecten efficiënter te factureren. Het biedt een aantal functies die bedrijven kunnen helpen hun financiën op orde te houden en meer inzicht te krijgen in de status van hun projecten. Meer weten over AFAS Projecten Facturering? Neem dan een kijkje op de website van AFAS en ontdek hoe deze oplossing uw bedrijf kan helpen.

Als ondernemer ben je je er terdege van bewust dat een efficiënte en goed georganiseerde administratie van cruciaal belang is voor het succes van je bedrijf. Het bijhouden van financiële gegevens, het indienen van belastingaangiften, waaronder de IB-aangifte, en het opstellen van jaarrekeningen zijn slechts enkele van de vele taken die bij administratief werk komen kijken. Het kan echter een tijdrovende en complexe taak zijn, vooral als je geen achtergrond hebt in boekhouding. Daarom kan het inschakelen van een professioneel administratiekantoor aanzienlijke voordelen bieden. In dit artikel zullen we de voordelen van een administratiekantoor bespreken en waarom het een slimme keuze is voor jouw bedrijf.

Administratiekantoor: Deskundigheid en ervaring
Een van de belangrijkste voordelen van het inhuren van een administratiekantoor is de deskundigheid en ervaring die we bieden. Echte professionals hebben uitgebreide kennis van boekhouding, belastingwetgeving en andere administratieve processen. Ze zijn getraind om nauwkeurig en efficiënt te werken, waardoor je gemoedsrust hebt dat je administratie in goede handen is. De experts blijven op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen en regelgeving op het gebied van boekhouding, zodat je bedrijf altijd voldoet aan de wettelijke vereisten.

Tijdsbesparing
Het bijhouden van je eigen administratie kan een tijdrovende taak zijn, vooral als je de fijne kneepjes van het vak niet kent. Door een administratiekantoor in te schakelen, kun je kostbare tijd besparen die je kunt besteden aan andere belangrijke aspecten van je bedrijf. Echte professionals zorgen voor alle administratieve taken, zoals het verwerken van facturen, het opstellen van loonlijsten en het indienen van belastingaangiften. Dit stelt jou in staat om je te concentreren op je kernactiviteiten en de groei van je bedrijf.

Administratiekantoor: Foutenminimalisatie
Het maken van fouten in je administratie kan ernstige gevolgen hebben, zoals boetes of problemen met de belastingdienst. Een professioneel administratiekantoor, zoals Valk administraties en advies is bedreven in het nauwkeurig en zorgvuldig verwerken van financiële gegevens. We gebruiken geavanceerde boekhoudsoftware en volgen strikte procedures om fouten te minimaliseren. Bovendien voeren we regelmatige controles uit om ervoor te zorgen dat alle gegevens correct zijn ingevoerd. Dit vermindert het risico op fouten en zorgt voor een betrouwbare administratie.

Administratiekantoor: Financieel advies
Naast het verzorgen van je administratie, kunnen ze ook waardevol financieel advies bieden, met inbegrip van advies over IB-aangifte. Onze experts kunnen je helpen bij het opstellen van budgetten, het analyseren van financiële gegevens en het identificeren van mogelijkheden voor kostenbesparing. Ze kunnen je ook adviseren over belastingplanning, waaronder het correct indienen van jouw aangifte, en andere financiële vraagstukken. Door gebruik te maken van onze financiële expertise en adviesdiensten, kun je jouw bedrijf beter positioneren voor groei en succes op de lange termijn.

Flexibiliteit en schaalbaarheid
Een ander voordeel van een administratiekantoor is de flexibiliteit en schaalbaarheid die we bieden. Of je nu een klein bedrijf hebt of een groeiende onderneming, we passen onze diensten aan jouw behoeften aan. Je kunt erop vertrouwen dat we kunnen omgaan met de toename van administratieve taken naarmate je bedrijf groeit. Bovendien kunnen we ons aanpassen aan veranderende omstandigheden en nieuwe zakelijke vereisten, waardoor je altijd de juiste ondersteuning krijgt.

Het vinden van een betrouwbare en deskundige belastingadviseur kan een uitdagende taak zijn. Een goede belastingadviseur kan u helpen om fiscaal voordeel te behalen en u te beschermen tegen eventuele problemen met de belastingdienst. In dit blogartikel leest u hoe u stap voor stap een geschikte adviseur vindt en waar u op moet letten bij het maken van uw keuze.

Waarom een belastingadviseur inschakelen?

Een fiscaal adviseur, ook wel fiscalist genoemd, is een expert op het gebied van belastingwetgeving en fiscale regels. Deze professionals kunnen u adviseren over de fiscale gevolgen van uw financiële beslissingen en u helpen om op een legale manier belasting te besparen. Een goede adviseur zorgt ervoor dat u voldoet aan alle fiscale verplichtingen en dat u profiteert van alle beschikbare belastingvoordelen.

Zoek naar aanbevelingen

Een goede manier om te beginnen met het vinden van een fiscaal adviseur is door rond te vragen bij vrienden, familie of collega’s. Vraag hen of ze tevreden zijn met hun specialist voor belastingzaken en of ze deze aanbevelen. U kunt ook zoeken naar online beoordelingen van adviseur in uw omgeving. Let hierbij op zowel de positieve als negatieve ervaringen van anderen.

Controleer de kwalificaties en ervaring

Nadat u een lijst heeft gemaakt van potentiële belastingadviseurs, is het belangrijk om hun kwalificaties en ervaring te controleren. Een goede fiscaal adviseur heeft meestal een achtergrond in fiscaal recht, economie of accountancy. Daarnaast kan een lidmaatschap van een beroepsorganisatie, zoals de Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (NOB), een indicatie zijn van professionaliteit en deskundigheid.

Vraag ook naar hun ervaring met specifieke situaties die relevant zijn voor uw fiscale situatie, zoals het werken met ondernemers, expats of vastgoedbeleggers. Een adviseur met relevante ervaring kan u beter helpen met uw specifieke behoeften.

Vergelijk tarieven en diensten

Belastingadviseurs hanteren verschillende tarieven en bieden verschillende diensten aan. Het is belangrijk om vooraf duidelijk te krijgen welke diensten u nodig heeft en wat de kosten hiervoor zijn. Vraag offertes op bij verschillende fiscaal adviseur en vergelijk deze op basis van de aangeboden diensten, tarieven en ervaring.

Plan een kennismakingsgesprek

Een persoonlijke klik met uw specialist voor belastingzaken is essentieel voor een succesvolle samenwerking. Plan daarom een kennismakingsgesprek om te bepalen of u op één lijn zit met de adviseur en of hij of zij begrijpt wat uw wensen en behoeften zijn. Gebruik dit gesprek ook om vragen te stellen over hun aanpak en werkwijze. Hoe communiceren ze met u en hoe vaak? Welke informatie heeft de specialist voor belastingzaken van u nodig en op welke termijn? Dit helpt u om te bepalen of de adviseur aansluit bij uw verwachtingen en of u zich op uw gemak voelt bij deze persoon.

Vind de perfecte belastingadviseur met ons stappenplan

Het vinden van een goede belastingadviseur hoeft geen stressvol proces te zijn. Door aanbevelingen te zoeken, kwalificaties en ervaring te controleren, tarieven en diensten te vergelijken, kennismakingsgesprekken te plannen en referenties te controleren, bent u goed op weg om de perfecte specialist voor uw fiscale situatie te vinden. Een goede samenwerking met een deskundige adviseur kan u uiteindelijk helpen om belasting te besparen en problemen met de belastingdienst te voorkomen.

Heb je een bedrijf, of ben je van plan een bedrijf te starten, en heb je vragen over de winstvrijstelling voor het MKB (Midden- en Kleinbedrijf)? Lees dan snel verder, we gaan er van alles over uitleggen in dit artikel.

Wat is winstvrijstelling eigenlijk precies?

Winstvrijstelling houdt in dat een onderneming niet belast wordt over de eerste 14% winst. Deze regeling is vastgelegd in de Wet Inkomstenbelasting 2001 en het is ingevoerd om het ondernemerschap fiscaal aantrekkelijker te maken. We kunnen dit toelichten door een heel eenvoudig rekenvoorbeeld.

Stel dat een bedrijf over een boekjaar 10.000 euro winst heeft gemaakt. Indien er geen andere aftrekposten in box 1 zijn, en ook geen inkomsten, dan moet de ondernemer belasting betalen over 8.600 euro. Overigens het is wel zo dat als de onderneming verlies lijdt, dat deze winstvrijstelling dan juist negatief uitpakt omdat dit het fiscale verlies kleiner maakt.

Hoe krijg ik de winstvrijstelling voor het MKB?

Je hoeft zelf niets te doen om de MKB winstvrijstelling te krijgen. Als je in staat geschreven bij de Kamer van Koophandel, wordt de vrijstelling automatisch berekend door de belastingdienst wanneer je aangifte voor de Inkomstenbelasting hebt gedaan. Als je een boekhouder of accountant hebt, zal die er ook al rekening mee houden bij het voorbereiden van de aangifte.

Hoe bereken ik de winstvrijstelling voor 2022?

Allereerst moet de winst worden verminderd met de ondernemersaftrek. Ook een eventuele fiscale oudedagsreserve wordt van de winst afgetrokken. Verder is er een maximum gesteld aan de aftrekposten voor mensen met hoge inkomens. In 2022 is het maximale aftrektarief 40% voor inkomens vanaf 69.398 euro. Dat houdt dus in dat ondernemers met een hoger inkomen minder dan die 14% winstvrijstelling krijgen. Vorig jaar was het percentage overigens nog 43% aan maximale aftrek.

Conclusie

Zoals we al hebben uitgelegd is de MKB winstvrijstelling ingesteld om ondernemen aantrekkelijker te maken. Dat is ook zeker het geval, maar als je verliest lijdt met je bedrijf is het juist nadelig. Het is sowieso altijd aan te raden om een boekhouder of een accountant te vragen om je te adviseren bij het starten van een bedrijf en om ze te vragen wat voor vrijstelling en wat voor aanslag je kunt verwachten. Op die manier word je nooit onplezierig verrast door vervelende aanslagen. Het is in deze tijd sowieso al een uitdaging om een bedrijf te starten, dus zorg dat je goed beslagen ten ijs komt.

Als eigenaar van een klein bedrijf kan het vinden van een geweldig stuk commercieel onroerend goed een geweldige kans zijn voor jouw bedrijf. Verhuizen naar een nieuwe locatie, nieuwe faciliteiten aan jouw bedrijf toevoegen of zelfs jouw eerste stuk onroerend goed als bedrijf kopen, kan grotere en betere dingen voor jouw bedrijf betekenen.

Voor het midden- en klein bedrijf is dat tegenwoordig echter niet altijd gemakkelijk. De banken hebben zich als krediet verstrekker min of meer teruggetrokken. Daarom is een andere financiering nodig om hypothecaire zekerheid te verkrijgen.

Wat is een commerciële vastgoedlening?

De meeste eigenaren van kleine bedrijven moeten een commerciële vastgoedlening aanvragen om onroerend goed te kunnen kopen. Met deze leningen krijgen kleine bedrijven toegang tot kapitaal dat specifiek bedoeld is voor de aankoop van onroerend goed. Een van de voordelen van deze leningen is dat er doorgaans geen onderpand of persoonlijke garantie voor nodig is. 

Dit komt omdat het commerciële onroerend goed dat jouw bedrijf koopt als onderpand dient.

Let op: als je van plan bent een lening voor commercieel onroerend goed aan te vragen, moet je ervoor zorgen dat jouw bedrijf is gestructureerd als bijvoorbeeld een naamloze vennootschap.

Als je een eenmanszaak hebt, moet je een persoonlijke vastgoedlening aanvragen in plaats van een commerciële vastgoedlening. Als je besluit dit te doen, moet je uiterst voorzichtig te werk gaan, aangezien dit jouw persoonlijke financiën in gevaar zou brengen als je de lening niet zou kunnen betalen.

Onroerend goed

Zaken waarvoor leningen voor commercieel onroerend goed kunnen worden gebruikt, zijn onder meer kantoorgebouwen, industriële gebouwen, magazijnen, verzendcentra, winkelpuien, winkelcentra en meer. Ze kunnen in wezen worden gebruikt voor elk onroerend goed dat 51% of meer van de tijd zal worden gebruikt voor zakendoen.

Onthoud dat je, voordat je een eigendom koopt, het moet laten taxeren en inspecteren door een derde partij die niet bij de verkoop is betrokken. Makelaars in onroerend goed kunnen soms een goede schatting geven, maar meestal proberen ze je het onroerend goed te verkopen. Zoals bij elke grote aankoop is het altijd goed om een ​​onbevooroordeelde mening te hebben.

Naar welke kwalificaties zijn kredietverstrekkers op zoek?

Zoals bij elke lening, vereisen leningen voor commercieel onroerend goed dat je aan bepaalde kwalificaties voldoet. Dit is de manier waarop kredietverstrekkers het risico inschatten dat ze nemen door je een zakelijke lening te verstrekken.

Deze kwalificaties hebben betrekking op de financiën van jouw bedrijf, jouw persoonlijke financiën en de verschillende aspecten en kenmerken van het onroerend goed zelf. Zij zullen deze verschillende aspecten controleren als onderdeel van het aanvraagproces. Zoals altijd geldt: hoe financieel gezonder elk van deze componenten is, hoe gunstiger de bijbehorende lening zal zijn.Het is duidelijk dat de belangrijkste kwalificaties waaraan je moet voldoen, betrekking hebben op de financiën van jouw bedrijf. Bij Bufr Nederland worden gunstige hypotheken voor ondernemers aangeboden.