Een bedrijf inhuren om je SEO in Arnhem uit te voeren is een goede keuze. Het geeft je toegang tot een professioneel en betrouwbaar bureau om SEO-taken voor je bedrijf uit te voeren. Je vindt het ook niet erg om geld uit te geven aan het opzetten van verschillende SEO-campagnes, omdat het uiteindelijk altijd de moeite waard is. Steeds meer bedrijven besteden tegenwoordig hun budget aan SEO omdat het inderdaad een krachtige en efficiënte manier is om leads aan te trekken en de zoekresultaten te verbeteren. Als je een beginner bent in SEO en je wilt het eerst proberen voordat je een expert inhuurt, dan is dit wat je moet weten.

SEO voor beginners

Er bestaat niet zoiets als SEO voor beginners, maar er zijn tips die je kunt gebruiken om SEO langzaamaan te omarmen. Het eerste dat je moet begrijpen over SEO, is het belang van je inhoud. Bij het produceren van inhoud moet je langere berichten schrijven en altijd nieuwe inhoud voor je publiek maken. Je moet generieke artikelen schrijven en je concentreren op onderwerpen die relevant zijn voor je merk. Daarnaast moet je trefwoord onderzoek doen en alle essentiële trefwoorden opnemen in de inhoud op je site. Afgezien hiervan moet je ook de meta beschrijving, titel en koppen optimaliseren. Vergeet niet de URL’s te optimaliseren door gebruik te maken van eenvoudige en gemakkelijk leesbare tags. Om je positie in de zoekresultaten te verhogen, moet je naar jezelf en andere bedrijven linken. Als je afbeeldingen hebt, moet je deze ook optimaliseren en alt-teksten aanleveren.

Hoe zit het met de technische kant van SEO?

Als je een totale beginner bent in SEO en je wilt je technische aspect verbeteren, probeer dan deze tips te verwerken. Het eerste dat je moet doen, is de snelheid van je website controleren. Er zijn online tools die de snelheid van je site kunnen bepalen. Daarnaast wil je je site mogelijk ook mobielvriendelijk maken. Je moet uiteraard rekening houden met een breed scala aan gebruikers die smartphones gebruiken bij het online browsen op websites. Zorg ervoor dat elk aspect van je site werkt en er geweldig uitziet op een mobiel apparaat. Daarnaast wil je misschien ook een sitemap en robots.txt-bestanden maken. Ten slotte moet je de resultaten monitoren en meten en altijd aan je eindgebruikers denken.

Linkbuilding is één van de belangrijkste factoren binnen een SEO. Naast dat het gebruik van goede content belangrijk is, ontkom je eigenlijk niet meer om linkbuilding te gebruiken. Dat komt natuurlijk doordat je hoog wilt ranken op zoekwoorden in een zoekmachine. Wil je gewoon bijblijven bij de concurrentie, dan kom je er eigenlijk gewoon niet meer onderuit om het te gebruiken.

Wat is linkbuilding precies?

Linkbuilding is een specialistisch vak waar wel enige kennis en ervaring bij komt kijken. Vaak wordt het wel aangeraden om de linkbuilding over te laten aan SEO specialisten of aan linkbuilding bureau’s. Deze mensen hebben vaak de nodige kennis en het gaat jou ook gewoon heel veel tijd schelen als je er voor kiest om de linkbuilding uit te besteden. Maar het uitbesteden van linkbuilding is natuurlijk niet altijd mogelijk, daarom is het wellicht handig ook om een linkbuilding abonnement te nemen bij een bureau of een specialist, dan weet je waar je aan toe bent en wanneer het mogelijk is om een linkbuilding tekst te plaatsen. Maar je kan er ook voor kiezen om zelf de linkbuilding te regelen en met de volgende tips moet dat vast wel goedkomen.

Neem deze tips mee tijdens het schrijven

Zorg er allereerst voor dat je een gevarieerd linkprofiel heb, want het is belangrijk is dat het linkprofiel er goed uitziet. Op basis daarvan kan Google het namelijk beoordelen en je wilt dan wel dat het er goed uitziet. Dit doe je dus door gebruik te maken van veel variatie. Een tweede tip is om af te wisselen met anchor teksten. De anchor tekst is namelijk de tekst waar de link achter zit. Je kan dit doen door te wisselen met zoekwoorden. En als laatste plaats niet teveel links in één keer. Het blijft namelijk belangrijk om een natuurlijke indruk te hebben op jouw linkprofiel.

Heb je er al van gehoord? Het is tegenwoordig heel populair om te investeren in diamanten. Het is zelfs zo handig dat je er inkomen mee kan genereren. Je moet dit dan natuurlijk wel op een goede manier aanpakken als je winst wil maken. Als je benieuwd bent naar de wereld van diamanten, dan kan je het beste hier blijven. Hieronder zal je meer informatie over investeren in diamanten vinden. Blijf om die reden vooral verder lezen als je geïnteresseerd bent. 

Redenen om te investeren

Misschien wil je eerst wel even weten waarom je zou moeten investeren in diamanten. Daarvoor zijn er een aantal belangrijke redenen voor te bedenken. Ten eerste betreft het een transparante markt waarbij er weinig sprake is van fraude. Ten tweede is het gebleken dat de diamanten erg crisisbestendig zijn. Zelfs bij erge schommelingen in de wereldeconomie is de diamant waardevol gebleven. Dit heeft te maken met het feit dat er meer vraag is naar diamanten en dat het aanbod hier niet aan kan voldoen. 

Start met een budget 

Voordat je gaat investeren in diamanten, zal je eerst moeten bepalen wat voor budget je ervoor over hebt. Dit verschilt per persoon. Je kan er in ieder geval rekening mee houden dat het geen goedkope investering is. Op het moment dat je een budget hebt vastgesteld, wordt het makkelijker om te bepalen welke diamanten je wil kopen. Ben je op zoek naar een gekleurde diamant? Houd dan rekening met het feit dat deze soort diamant veel zeldzamer is en dus ook een stuk duurder. 

Let op de vier kenmerken 

Om inkomen te kunnen genereren door middel van losse diamanten zal je moeten letten op de vier kenmerken van een diamant. Deze kenmerken worden ook wel de 4C’s genoemd. Het gaat dan om de kleur, karaat, zuiverheid en slijpvorm. Het is van belang dat je een certificaat hebt waarop deze kenmerken duidelijk worden beschreven. Heb je geen certificaat bij jouw diamant? Dan is de kans groot dat je de diamant niet zal doorverkopen en dus geen inkomen kan genereren. 

Professional inschakelen

Wil je heel graag investeren in diamanten, maar heb je echt geen idee hoe je moet beginnen? Dan kan je ervoor kiezen om een goede professional in te schakelen. Deze professional kan je ondersteunen in het proces van investeren in een diamant. De professional weet namelijk precies hoe hij de markt van de diamanten kan analyseren. Hij zal je dan precies kunnen vertellen wanneer je een diamanten moet kopen, maar ook wanneer je de diamant het beste kan verkopen. Daarnaast is het handig om een professional in te schakelen, omdat je altijd om advies kan vragen.

Voordat we ingaan op wat multifocale lenzen zijn en hoe ze werken, kijken we eerst naar de betekenis van het woord multifocaal. Het woord is op te delen in twee woorden: multi en focaal. Multi betekent ‘meerdere’ en focaal in dit geval ‘het brandpunt betreffend’. Multifocaal staat dus voor meerdere brandpunten in het zicht. Zodat je op elke afstand scherp kan zien, of dat nou veraf is of dichtbij. Het zijn dus eigenlijk lenzen met een leesgedeelte erin. 

Wat zijn multifocale lenzen?

Multifocale lenzen zijn speciale lenzen waarbij er een correctie is voor zowel de plussterkte als een minsterkte in een oog. Het zijn lenzen met een leesgedeelte. Dit is de perfecte oplossing voor mensen die vanaf een jaar of 40 steeds meer moeite krijgen met het scherpstellen dichtbij. Dit komt doordat de lenzen in onze ogen rond die leeftijd steeds meer moeite krijgen om de vereiste bolling te maken, die er voor zorgt dat je dichtbij ook scherp ziet. Naast multifocale lenzen zijn er ook nog standaard lenzen op de markt die specifiek voor alleen een plus- of min sterkte gemaakt zijn. Deze zijn als dag-, week- of maandlenzen te verkrijgen. 

Hoe werken multifocale lenzen?

Waar bij multifocale brillen het bovenste deel van een bril voor veraf zien is en het onderste deel voor dichtbij zien is, werkt dat bij multifocale lenzen toch een beetje anders. Bij multifocale lenzen heb je twee verschillende opties. Bij de eerste optie zit het leesgedeelte in het midden van de lens. Het gedeelte voor veraf zit in de rand die daaromheen zit. Bij de tweede variant is dit precies andersom. Het hangt van de drager is welke vorm het beste past. Wat wel hetzelfde is, is dat zowel de dichtbij sterkte als de veraf sterkte in een lens geïntegreerd zijn. Zo heb je dus geen aparte leesbril nodig naast je lenzen op sterkte voor het veraf kijken. 

Het kopen van uw eerste woning is een groot mijlpaal in uw leven. Het is niet mogelijk om zomaar een huis te kopen, er moet met veel dingen rekening worden gehouden. In deze blog behandelen we alle variabelen waar rekening mee gehouden moet worden voor het kopen van een uw eerste woning.

De hypotheek

Het belangrijkste wat goed geregeld moet worden is uw hypotheek. De hypotheek is de lening wat u van de bank kan krijgen voor het kopen van de woning.  De maximale hypotheek wat u kunt krijgen wordt berekend via uw jaarlijks inkomen, toetsrente, woonquote en schulden. Uw hypotheek moet u professioneel laten berekenen door een hypotheek adviseur.

Het kiezen van uw woning

Tegenwoordig is het uitzoeken van een woning een moeilijke klus. Huisprijzen worden steeds hoger en als starter heeft u veel meer concurrentie, niet alleen moet u het opnemen tegen andere starters, huisjesmelkers zijn ook op de kaap. Zorg daarom dat u bezichtigingen doet bij veel huizen en gaat bieden op alle huizen die u aanstaan. Dit vergroot de kans op het kopen van een uiteindelijke woning. Zorg er ook voor dat u een geldbedrag achter houdt voor het renoveren van de gekochte woning. Er is altijd wel iets wat opnieuw gedaan moet worden.

Alle stappen voor het kopen van uw woning

Hier zullen we alle stappen bespreken die u moet zetten voor het kopen van een woning. U begint met het plaatsen van een bieding na een bezichtiging. Dit kan ter plekke maar u kunt er ook vaak nog een paar dagen mee wachten. Een bieding doet u vaak met voorbehoud van financiering. Dit betekent dat u het huis alleen hoeft over te nemen als u de hypotheek uiteindelijk krijgt. Wanneer dit bod is geaccepteerd wordt er een koopovereenkomst opgesteld die beide partijen moeten tekenen. Wanneer deze getekend is kunnen beide partijen er niet meer onderuit, behalve via het voorbehoud van financiering. Hierna wordt een overdrachtsdatum opgesteld, dit gaat in overleg met koper en verkopen. Op de overdrachtsdatum wordt het huis betaald en de sleutel overgedragen. Houd er rekening mee dat boven op de vraagprijs van het huis ook nog extra overdrachtskosten voor de koper worden gerekend. Hierna bent u de trotse eigenaar van uw nieuwe eigen woning!

Als je als consument producten koopt bij de supermarkt, dan heb je vaak kleine hoeveelheden nodig voor dagelijks gebruik van een huishouden. Voor grotere hoeveelheden wordt vaak bij een groothandel ingekocht. Ben je benieuwd wat nou precies het verschil is tussen een groothandel en supermarkt en of er verschil zit tussen de producten die je bij een groothandel of bij een detailhandel (supermarkt) koopt, lees dan hier onder verder.

Groothandel of detailhandel

Zoals de woorden al aanduiden draait het bij een groothandel om de verkoop van grote hoeveelheden producten, terwijl detailhandel vaak per stuk verkoopt. Doordat een groothandelaar ook in bulk inkoopt, kan dit vaak goedkoper dan tegen stuksprijs. Een detailhandelaar kan vervolgens weer bij een groothandelaar inkopen. Consumenten kopen vaak bij zo’n detailhandelaar (bedrijf naar consument), terwijl bedrijven vaak meer baat hebben bij een groothandelaar (bedrijf naar bedrijf). Als bedrijf krijg je bij de groothandelaar vaak een bon waarop de BTW apart staat aangegeven, wat het voor de ondernemer gemakkelijker maakt om dit terug te vragen. Officieel geldt dat particulieren niet mogen inkopen bij een groothandel, ondanks dat dit in tijden van de pandemie tijdelijk was toegestaan. 

Verschil groothandel en supermarkt

Ondanks dat de assortimenten tussen de groothandel en de detailhanden kunnen verschillen, zitten er tussen de producten geen verschillen. Er wordt geen betere kwaliteit mosterd verkocht bij de Makro of Hanos, dan dezelfde verpakking in jouw supermarkt. Assortimenten bij een groothandel zijn vaak gericht op een specifieke sector, zoals de horeca. In de schappen liggen dan producten die je als consument niet in de supermarkt ziet, omdat er te weinig vraag naar is. Hierbij kun je bijvoorbeeld denken aan de lokale vishandelaar, die zijn waar ingekocht heeft bij een groothandel. De vis die hij verkoopt vindt je niet altijd in de supermarkt, maar zou je wel bij een groothandelaar kunnen vinden. Vaak is het bij een groothandel ook mogelijk om grotere verpakkingen van bepaalde goederen te kopen. Wat betreft de prijs kan het bij sommige producten het geval zijn dat de groothandel goedkoper is, omdat ze producten direct bij de fabrikant kopen. De detailhandel heeft deze mogelijkheid vaak niet en koopt de producten dus via een derde partij in, wat er voor zorgt dat producten duurder worden.

Een nieuwe baan zoeken: voor de één is het een uitgebreide zoektocht naar een nieuwe uitdaging, terwijl de ander genoodzaakt is om snel een andere job te vinden. Er zit immers een groot verschil tussen het vrijwillig weggaan bij een bedrijf omdat je een aantrekkelijke vacature hebt gezien bij een andere organisatie en het ontslagen worden door je werkgever, waardoor je een nieuwe werkgever moet zoeken om rond te kunnen komen. Herken jij je in deze tweede omschrijving? Dan is dit uiteraard erg vervelend, maar mogelijk ga je niet met lege handen naar huis. In een aantal gevallen heb je namelijk recht op een transitievergoeding. Dit is een geldbedrag, die uitgekeerd wordt om een aantal redenen. Afhankelijk van je dienstbare tijd en de hoogte van je salaris kun je het geldbedrag berekenen. Lees dus snel verder om te achterhalen wat jij nog meer moet weten over transitievergoedingen, als jij je in zo’n situatie verkeerd!

Wanneer krijgt een werknemer een transitievergoeding?

Werknemers worden om uiteenlopende redenen ontslagen, maar de manier waarop dit gebeurt, is doorslaggevend voor het antwoord op de vraag of je wel of geen recht hebt op een transitievergoeding. Als jouw contract namelijk bij de rechter ontbonden wordt, je tijdelijke contract niet verlengd wordt of je contract opgezegd wordt nadat het UWV dit goedgekeurd heeft, kom je in aanmerking voor de transitievergoeding. Nu is echter nog de vraag: hoe bereken je de hoogte van de vergoeding?

De transitievergoeding berekenen

Wil jij jouw transitievergoeding 2021 berekenen? Dan is het noodzakelijk om de volgende rekensom in te vullen:

(1/3 * maandsalaris) * aantal werkzame jaren bij organisatie X = transitievergoeding

Door jouw maandsalaris en het aantal werkzame jaren in de formule in te vullen, zal je de hoogte van de transitievergoeding berekenen. Heb je echter moeite met het verwerken van deze informatie of het berekenen van de vergoeding? Aarzel dan niet om contact op te nemen met transitievergoeding.nl voor hulp en antwoord op al jouw vragen!

Ben je van plan om je huis in Zwolle te kopen of juist te verkopen? In beide gevallen krijg je te maken met een taxatie. Bij de taxatie wordt bepaald hoeveel het huis waard is. Bij de verkoop kan de vraagprijs hierop worden gebaseerd, en bij de koop van een huis weet de bank of ze jou wel zoveel geld kunnen lenen. Op zoek naar een taxatie in Zwolle? In deze blog lees je over de dingen waar er tijdens een taxatie op gelet wordt.

De keuze voor een taxatie

Als je een huis wil kopen, ben je altijd verplicht om een taxatie uit te (laten) voeren. De enige uitzondering is bij een nieuwbouwhuis. Er wordt een taxatie gedaan zodat de bank die de hypotheek verstrekt weet hoeveel het huis waard is en of jij wel zoveel kan lenen. Daarnaast kan het ook helpen bij de onderhandeling over de prijs, als je precies weet wat het huis waard is en wat bijvoorbeeld de minpunten zijn. Als verkoper weet je door de taxatie wat een goede prijs is om voor de woning te vragen.

De kosten van een taxatie

Een taxatie kan zowel online als fysiek geregeld worden. Een desktop taxatie komt voor als je van plan bent om 90% van de woningwaarde via een hypotheek te lenen. De desktop taxatie wordt uitgevoerd op basis van een model, waarvoor er onder andere gekeken wordt naar de WOZ-waarde. Deze taxatie is goedkoper, omdat er niemand langs hoeft te komen. De taxateur kijkt wel altijd na of de waarde van de desktop taxatie juist is. Als je van plan bent om meer dan 90% van de woningwaarde te lenen, zal er een taxateur persoonlijk langskomen. Deze vorm van taxatie kost honderden euro’s. Als er ook nog een bouwkundig rapport moet worden opgesteld, kan dit beter gebeuren voor de taxateur komt. Mochten er dan gebreken zijn, dan heb je geen dubbele kosten als de koop niet meer doorgaat.

Waar wordt op gelet?

De taxateur heeft een aantal aandachtspunten waar altijd goed op gelet wordt. Daarbij wordt niet alleen gekeken of deze aandachtspunten aanwezig zijn, maar ook de kwaliteit ervan wordt goed bekeken. Op deze manier kan de taxateur de juiste, actuele waarde van het huis bepalen.

Informatie over het huis

De eerste punten die in het taxatierapport staan, gaan altijd over het huis zelf. Zo is het belangrijk om te kijken naar het bouwjaar, en om wat voor soort woning het gaat. Daarnaast wordt het huis helemaal opgemeten, zodat er duidelijk is hoeveel vierkante meters het huis en het oppervlakte van het perceel bieden. De staat van het huis is ook erg belangrijk, hierbij wordt erop gelet of het huis goed onderhouden is. Hierin worden ook op specifieke dingen gelet, zoals of er sprake is van asbest, of verf die loslaat. Als de verwachting is dat bijvoorbeeld de kozijnen in een slechte staat zijn, wordt dit ook genoteerd, zodat er rekening gehouden kan worden met de vervanging.

Extra bijzonderheden

Naast de standaard zaken wordt er gekeken of de woning ook extra bijzonderheden heeft, die gunstig zouden zijn voor de verkoop. Denk hierbij aan zonnepanelen, geïsoleerde muren en dubbel glas. Ook een oprit, parkeerplaats, tuin en garage kunnen de waarde van een huis verhogen.

De omgeving

Voor mensen die niet uit de omgeving van Zwolle komen, is het goed om te weten in wat voor soort buurt ze terechtkomen. Misschien zijn er al wel plannen om in de toekomst een snelweg of treinspoor te bouwen in de omgeving. Daarnaast kan de taxateur ook onderzoeken of er in de afgelopen periode veel huizen in de verkoop zijn gekomen, en voor hoeveel die uiteindelijk verkocht zijn.

Het kan zijn dat er in de toekomst een snelweg of spoor naast het huis wordt geplaatst, dit wordt opgeschreven in het taxatierapport. Ook kijkt de taxateur naar de bereikbaarheid en voorzieningen.

Betaal je een flinke rente over jouw hypotheek? Dan kost deze lening je mogelijk meer dan je lief is. Sommige mensen denken dat zij hier niets aan kunnen doen, maar dat is wel degelijk het geval. Een hypotheek oversluiten naar een andere bank behoort namelijk tot de mogelijkheden. Probleem is alleen dat veel mensen geen idee hebben hoe dit in zijn werk gaat. Geldt dit ook voor jou? Richt je dan eens tot een hypotheekadviseur. Helaas ziet niet iedereen in waarom zij zo’n professional in zouden schakelen wanneer zij overwegen hun hypotheek over te sluiten. Om jou te overtuigen, zetten we hier 3 dingen op een rijtje waarmee een adviseur jou in dat geval kan helpen. 

1. Oude situatie en nieuwe situatie met elkaar vergelijken

Wanneer de rentestand (aanzienlijk) lager ligt dan toen jij jouw hypotheek afsloot, denk je mogelijk dat oversluiten interessant is. Dit kan inderdaad, maar toch is dit niet altijd het geval. Om te bepalen of herfinancieren jou financiële voordelen biedt, moet je de oude en nieuwe situatie met elkaar vergelijken. Met de oude situatie bedoelen we in dit geval jouw huidige hypotheek en met de nieuwe situatie de nieuwe hypotheek die je afsluit.

Een adviseur kan jou helpen om de oude en nieuwe situatie met elkaar te vergelijken. Toch denken veel mensen dat zij dit zelf wel kunnen. Als zij ontdekken dat de rente in de nieuwe situatie lager ligt, denken zij dat oversluiten interessant is. Sluit jouw hypotheek dan niet direct over, want ondanks de lagere rente kan oversluiten jou alleen maar geld kosten. Laat een adviseur daarom een vergelijking maken, zodat je later niet voor verrassingen komt te staan.

2. Berekenen of overstappen wel of geen geld kost

Wie denkt dat het oversluiten van een hypotheek altijd geld oplevert, heeft het mis. Herfinancieren kan jou namelijk ook geld kosten. Besluit daarom nooit van de ene op de ander dag om jouw hypotheek onder te brengen bij een andere geldverstrekker. Bereken altijd eerst of overstappen jou geld kost of je geld oplevert. Wij raden je niet aan zelf met zo’n berekening aan de slag te gaan. Waarom niet? Omdat dit nogal complex is. Bovendien zien mensen vaak bepaalde dingen over het hoofd, waardoor een verkeerd beeld ontstaat.

Wil je berekenen of oversluiten financieel interessant is? Dan biedt hypotheekadvies Hoorn uitkomst. Een hypotheekadviseur weet namelijk precies hoe hij kan berekenen of oversluiten interessant is of niet. Hij kijkt niet alleen naar de nieuw situatie, maar houdt ook rekening met een eventuele boeterente. Deze boete legt jouw huidige geldverstrekker je op als je jouw hypotheek voor het verstrijken van de rentevaste periode ergens anders onderbrengt. Zij lopen dan immers geld mis en dat compenseren ze middels de boete. Ondanks zo’n boete kan oversluiten overigens nog steeds interessant zijn.

3. Vragen beantwoorden over herfinancieren

Een hypotheekadviseur kent alle ins en outs van het herfinancieren van een hypotheek. Speel je met de gedachte om jouw hypotheek bij een andere geldverstrekker onder te brengen? Dan kan het zijn dat je hier nog een aantal vragen over hebt. Schroom in dat geval niet om contact op te nemen met een hypotheekadviseur. Hij beantwoordt al jouw vragen met betrekking tot oversluiten. Hierdoor weet je strak onder meer waar je rekening mee moet houden. Bovendien vertelt een adviseur welke documenten en gegevens je allemaal nodig hebt om jouw hypotheek over te sluiten. Als het je niet verstandig lijkt om hier zelf mee aan de slag te gaan, kan de hypotheekadviseur dit ook voor je doen.