Voordat we ingaan op wat multifocale lenzen zijn en hoe ze werken, kijken we eerst naar de betekenis van het woord multifocaal. Het woord is op te delen in twee woorden: multi en focaal. Multi betekent ‘meerdere’ en focaal in dit geval ‘het brandpunt betreffend’. Multifocaal staat dus voor meerdere brandpunten in het zicht. Zodat je op elke afstand scherp kan zien, of dat nou veraf is of dichtbij. Het zijn dus eigenlijk lenzen met een leesgedeelte erin. 

Wat zijn multifocale lenzen?

Multifocale lenzen zijn speciale lenzen waarbij er een correctie is voor zowel de plussterkte als een minsterkte in een oog. Het zijn lenzen met een leesgedeelte. Dit is de perfecte oplossing voor mensen die vanaf een jaar of 40 steeds meer moeite krijgen met het scherpstellen dichtbij. Dit komt doordat de lenzen in onze ogen rond die leeftijd steeds meer moeite krijgen om de vereiste bolling te maken, die er voor zorgt dat je dichtbij ook scherp ziet. Naast multifocale lenzen zijn er ook nog standaard lenzen op de markt die specifiek voor alleen een plus- of min sterkte gemaakt zijn. Deze zijn als dag-, week- of maandlenzen te verkrijgen. 

Hoe werken multifocale lenzen?

Waar bij multifocale brillen het bovenste deel van een bril voor veraf zien is en het onderste deel voor dichtbij zien is, werkt dat bij multifocale lenzen toch een beetje anders. Bij multifocale lenzen heb je twee verschillende opties. Bij de eerste optie zit het leesgedeelte in het midden van de lens. Het gedeelte voor veraf zit in de rand die daaromheen zit. Bij de tweede variant is dit precies andersom. Het hangt van de drager is welke vorm het beste past. Wat wel hetzelfde is, is dat zowel de dichtbij sterkte als de veraf sterkte in een lens geïntegreerd zijn. Zo heb je dus geen aparte leesbril nodig naast je lenzen op sterkte voor het veraf kijken. 

Het kopen van uw eerste woning is een groot mijlpaal in uw leven. Het is niet mogelijk om zomaar een huis te kopen, er moet met veel dingen rekening worden gehouden. In deze blog behandelen we alle variabelen waar rekening mee gehouden moet worden voor het kopen van een uw eerste woning.

De hypotheek

Het belangrijkste wat goed geregeld moet worden is uw hypotheek. De hypotheek is de lening wat u van de bank kan krijgen voor het kopen van de woning.  De maximale hypotheek wat u kunt krijgen wordt berekend via uw jaarlijks inkomen, toetsrente, woonquote en schulden. Uw hypotheek moet u professioneel laten berekenen door een hypotheek adviseur.

Het kiezen van uw woning

Tegenwoordig is het uitzoeken van een woning een moeilijke klus. Huisprijzen worden steeds hoger en als starter heeft u veel meer concurrentie, niet alleen moet u het opnemen tegen andere starters, huisjesmelkers zijn ook op de kaap. Zorg daarom dat u bezichtigingen doet bij veel huizen en gaat bieden op alle huizen die u aanstaan. Dit vergroot de kans op het kopen van een uiteindelijke woning. Zorg er ook voor dat u een geldbedrag achter houdt voor het renoveren van de gekochte woning. Er is altijd wel iets wat opnieuw gedaan moet worden.

Alle stappen voor het kopen van uw woning

Hier zullen we alle stappen bespreken die u moet zetten voor het kopen van een woning. U begint met het plaatsen van een bieding na een bezichtiging. Dit kan ter plekke maar u kunt er ook vaak nog een paar dagen mee wachten. Een bieding doet u vaak met voorbehoud van financiering. Dit betekent dat u het huis alleen hoeft over te nemen als u de hypotheek uiteindelijk krijgt. Wanneer dit bod is geaccepteerd wordt er een koopovereenkomst opgesteld die beide partijen moeten tekenen. Wanneer deze getekend is kunnen beide partijen er niet meer onderuit, behalve via het voorbehoud van financiering. Hierna wordt een overdrachtsdatum opgesteld, dit gaat in overleg met koper en verkopen. Op de overdrachtsdatum wordt het huis betaald en de sleutel overgedragen. Houd er rekening mee dat boven op de vraagprijs van het huis ook nog extra overdrachtskosten voor de koper worden gerekend. Hierna bent u de trotse eigenaar van uw nieuwe eigen woning!

Als je als consument producten koopt bij de supermarkt, dan heb je vaak kleine hoeveelheden nodig voor dagelijks gebruik van een huishouden. Voor grotere hoeveelheden wordt vaak bij een groothandel ingekocht. Ben je benieuwd wat nou precies het verschil is tussen een groothandel en supermarkt en of er verschil zit tussen de producten die je bij een groothandel of bij een detailhandel (supermarkt) koopt, lees dan hier onder verder.

Groothandel of detailhandel

Zoals de woorden al aanduiden draait het bij een groothandel om de verkoop van grote hoeveelheden producten, terwijl detailhandel vaak per stuk verkoopt. Doordat een groothandelaar ook in bulk inkoopt, kan dit vaak goedkoper dan tegen stuksprijs. Een detailhandelaar kan vervolgens weer bij een groothandelaar inkopen. Consumenten kopen vaak bij zo’n detailhandelaar (bedrijf naar consument), terwijl bedrijven vaak meer baat hebben bij een groothandelaar (bedrijf naar bedrijf). Als bedrijf krijg je bij de groothandelaar vaak een bon waarop de BTW apart staat aangegeven, wat het voor de ondernemer gemakkelijker maakt om dit terug te vragen. Officieel geldt dat particulieren niet mogen inkopen bij een groothandel, ondanks dat dit in tijden van de pandemie tijdelijk was toegestaan. 

Verschil groothandel en supermarkt

Ondanks dat de assortimenten tussen de groothandel en de detailhanden kunnen verschillen, zitten er tussen de producten geen verschillen. Er wordt geen betere kwaliteit mosterd verkocht bij de Makro of Hanos, dan dezelfde verpakking in jouw supermarkt. Assortimenten bij een groothandel zijn vaak gericht op een specifieke sector, zoals de horeca. In de schappen liggen dan producten die je als consument niet in de supermarkt ziet, omdat er te weinig vraag naar is. Hierbij kun je bijvoorbeeld denken aan de lokale vishandelaar, die zijn waar ingekocht heeft bij een groothandel. De vis die hij verkoopt vindt je niet altijd in de supermarkt, maar zou je wel bij een groothandelaar kunnen vinden. Vaak is het bij een groothandel ook mogelijk om grotere verpakkingen van bepaalde goederen te kopen. Wat betreft de prijs kan het bij sommige producten het geval zijn dat de groothandel goedkoper is, omdat ze producten direct bij de fabrikant kopen. De detailhandel heeft deze mogelijkheid vaak niet en koopt de producten dus via een derde partij in, wat er voor zorgt dat producten duurder worden.

Een nieuwe baan zoeken: voor de één is het een uitgebreide zoektocht naar een nieuwe uitdaging, terwijl de ander genoodzaakt is om snel een andere job te vinden. Er zit immers een groot verschil tussen het vrijwillig weggaan bij een bedrijf omdat je een aantrekkelijke vacature hebt gezien bij een andere organisatie en het ontslagen worden door je werkgever, waardoor je een nieuwe werkgever moet zoeken om rond te kunnen komen. Herken jij je in deze tweede omschrijving? Dan is dit uiteraard erg vervelend, maar mogelijk ga je niet met lege handen naar huis. In een aantal gevallen heb je namelijk recht op een transitievergoeding. Dit is een geldbedrag, die uitgekeerd wordt om een aantal redenen. Afhankelijk van je dienstbare tijd en de hoogte van je salaris kun je het geldbedrag berekenen. Lees dus snel verder om te achterhalen wat jij nog meer moet weten over transitievergoedingen, als jij je in zo’n situatie verkeerd!

Wanneer krijgt een werknemer een transitievergoeding?

Werknemers worden om uiteenlopende redenen ontslagen, maar de manier waarop dit gebeurt, is doorslaggevend voor het antwoord op de vraag of je wel of geen recht hebt op een transitievergoeding. Als jouw contract namelijk bij de rechter ontbonden wordt, je tijdelijke contract niet verlengd wordt of je contract opgezegd wordt nadat het UWV dit goedgekeurd heeft, kom je in aanmerking voor de transitievergoeding. Nu is echter nog de vraag: hoe bereken je de hoogte van de vergoeding?

De transitievergoeding berekenen

Wil jij jouw transitievergoeding 2021 berekenen? Dan is het noodzakelijk om de volgende rekensom in te vullen:

(1/3 * maandsalaris) * aantal werkzame jaren bij organisatie X = transitievergoeding

Door jouw maandsalaris en het aantal werkzame jaren in de formule in te vullen, zal je de hoogte van de transitievergoeding berekenen. Heb je echter moeite met het verwerken van deze informatie of het berekenen van de vergoeding? Aarzel dan niet om contact op te nemen met transitievergoeding.nl voor hulp en antwoord op al jouw vragen!

Ben je van plan om je huis in Zwolle te kopen of juist te verkopen? In beide gevallen krijg je te maken met een taxatie. Bij de taxatie wordt bepaald hoeveel het huis waard is. Bij de verkoop kan de vraagprijs hierop worden gebaseerd, en bij de koop van een huis weet de bank of ze jou wel zoveel geld kunnen lenen. Op zoek naar een taxatie in Zwolle? In deze blog lees je over de dingen waar er tijdens een taxatie op gelet wordt.

De keuze voor een taxatie

Als je een huis wil kopen, ben je altijd verplicht om een taxatie uit te (laten) voeren. De enige uitzondering is bij een nieuwbouwhuis. Er wordt een taxatie gedaan zodat de bank die de hypotheek verstrekt weet hoeveel het huis waard is en of jij wel zoveel kan lenen. Daarnaast kan het ook helpen bij de onderhandeling over de prijs, als je precies weet wat het huis waard is en wat bijvoorbeeld de minpunten zijn. Als verkoper weet je door de taxatie wat een goede prijs is om voor de woning te vragen.

De kosten van een taxatie

Een taxatie kan zowel online als fysiek geregeld worden. Een desktop taxatie komt voor als je van plan bent om 90% van de woningwaarde via een hypotheek te lenen. De desktop taxatie wordt uitgevoerd op basis van een model, waarvoor er onder andere gekeken wordt naar de WOZ-waarde. Deze taxatie is goedkoper, omdat er niemand langs hoeft te komen. De taxateur kijkt wel altijd na of de waarde van de desktop taxatie juist is. Als je van plan bent om meer dan 90% van de woningwaarde te lenen, zal er een taxateur persoonlijk langskomen. Deze vorm van taxatie kost honderden euro’s. Als er ook nog een bouwkundig rapport moet worden opgesteld, kan dit beter gebeuren voor de taxateur komt. Mochten er dan gebreken zijn, dan heb je geen dubbele kosten als de koop niet meer doorgaat.

Waar wordt op gelet?

De taxateur heeft een aantal aandachtspunten waar altijd goed op gelet wordt. Daarbij wordt niet alleen gekeken of deze aandachtspunten aanwezig zijn, maar ook de kwaliteit ervan wordt goed bekeken. Op deze manier kan de taxateur de juiste, actuele waarde van het huis bepalen.

Informatie over het huis

De eerste punten die in het taxatierapport staan, gaan altijd over het huis zelf. Zo is het belangrijk om te kijken naar het bouwjaar, en om wat voor soort woning het gaat. Daarnaast wordt het huis helemaal opgemeten, zodat er duidelijk is hoeveel vierkante meters het huis en het oppervlakte van het perceel bieden. De staat van het huis is ook erg belangrijk, hierbij wordt erop gelet of het huis goed onderhouden is. Hierin worden ook op specifieke dingen gelet, zoals of er sprake is van asbest, of verf die loslaat. Als de verwachting is dat bijvoorbeeld de kozijnen in een slechte staat zijn, wordt dit ook genoteerd, zodat er rekening gehouden kan worden met de vervanging.

Extra bijzonderheden

Naast de standaard zaken wordt er gekeken of de woning ook extra bijzonderheden heeft, die gunstig zouden zijn voor de verkoop. Denk hierbij aan zonnepanelen, geïsoleerde muren en dubbel glas. Ook een oprit, parkeerplaats, tuin en garage kunnen de waarde van een huis verhogen.

De omgeving

Voor mensen die niet uit de omgeving van Zwolle komen, is het goed om te weten in wat voor soort buurt ze terechtkomen. Misschien zijn er al wel plannen om in de toekomst een snelweg of treinspoor te bouwen in de omgeving. Daarnaast kan de taxateur ook onderzoeken of er in de afgelopen periode veel huizen in de verkoop zijn gekomen, en voor hoeveel die uiteindelijk verkocht zijn.

Het kan zijn dat er in de toekomst een snelweg of spoor naast het huis wordt geplaatst, dit wordt opgeschreven in het taxatierapport. Ook kijkt de taxateur naar de bereikbaarheid en voorzieningen.

Betaal je een flinke rente over jouw hypotheek? Dan kost deze lening je mogelijk meer dan je lief is. Sommige mensen denken dat zij hier niets aan kunnen doen, maar dat is wel degelijk het geval. Een hypotheek oversluiten naar een andere bank behoort namelijk tot de mogelijkheden. Probleem is alleen dat veel mensen geen idee hebben hoe dit in zijn werk gaat. Geldt dit ook voor jou? Richt je dan eens tot een hypotheekadviseur. Helaas ziet niet iedereen in waarom zij zo’n professional in zouden schakelen wanneer zij overwegen hun hypotheek over te sluiten. Om jou te overtuigen, zetten we hier 3 dingen op een rijtje waarmee een adviseur jou in dat geval kan helpen. 

1. Oude situatie en nieuwe situatie met elkaar vergelijken

Wanneer de rentestand (aanzienlijk) lager ligt dan toen jij jouw hypotheek afsloot, denk je mogelijk dat oversluiten interessant is. Dit kan inderdaad, maar toch is dit niet altijd het geval. Om te bepalen of herfinancieren jou financiële voordelen biedt, moet je de oude en nieuwe situatie met elkaar vergelijken. Met de oude situatie bedoelen we in dit geval jouw huidige hypotheek en met de nieuwe situatie de nieuwe hypotheek die je afsluit.

Een adviseur kan jou helpen om de oude en nieuwe situatie met elkaar te vergelijken. Toch denken veel mensen dat zij dit zelf wel kunnen. Als zij ontdekken dat de rente in de nieuwe situatie lager ligt, denken zij dat oversluiten interessant is. Sluit jouw hypotheek dan niet direct over, want ondanks de lagere rente kan oversluiten jou alleen maar geld kosten. Laat een adviseur daarom een vergelijking maken, zodat je later niet voor verrassingen komt te staan.

2. Berekenen of overstappen wel of geen geld kost

Wie denkt dat het oversluiten van een hypotheek altijd geld oplevert, heeft het mis. Herfinancieren kan jou namelijk ook geld kosten. Besluit daarom nooit van de ene op de ander dag om jouw hypotheek onder te brengen bij een andere geldverstrekker. Bereken altijd eerst of overstappen jou geld kost of je geld oplevert. Wij raden je niet aan zelf met zo’n berekening aan de slag te gaan. Waarom niet? Omdat dit nogal complex is. Bovendien zien mensen vaak bepaalde dingen over het hoofd, waardoor een verkeerd beeld ontstaat.

Wil je berekenen of oversluiten financieel interessant is? Dan biedt hypotheekadvies Hoorn uitkomst. Een hypotheekadviseur weet namelijk precies hoe hij kan berekenen of oversluiten interessant is of niet. Hij kijkt niet alleen naar de nieuw situatie, maar houdt ook rekening met een eventuele boeterente. Deze boete legt jouw huidige geldverstrekker je op als je jouw hypotheek voor het verstrijken van de rentevaste periode ergens anders onderbrengt. Zij lopen dan immers geld mis en dat compenseren ze middels de boete. Ondanks zo’n boete kan oversluiten overigens nog steeds interessant zijn.

3. Vragen beantwoorden over herfinancieren

Een hypotheekadviseur kent alle ins en outs van het herfinancieren van een hypotheek. Speel je met de gedachte om jouw hypotheek bij een andere geldverstrekker onder te brengen? Dan kan het zijn dat je hier nog een aantal vragen over hebt. Schroom in dat geval niet om contact op te nemen met een hypotheekadviseur. Hij beantwoordt al jouw vragen met betrekking tot oversluiten. Hierdoor weet je strak onder meer waar je rekening mee moet houden. Bovendien vertelt een adviseur welke documenten en gegevens je allemaal nodig hebt om jouw hypotheek over te sluiten. Als het je niet verstandig lijkt om hier zelf mee aan de slag te gaan, kan de hypotheekadviseur dit ook voor je doen. 

Ben je van plan zelf een website te maken, maar weet je niet goed waar te beginnen? Met deze pagina ga je leren hoe je zelf een website kunt maken zonder technische kennis van HTML, CSS of JavaScript. We leggen je uit waar je moet beginnen en welke tools je nodig hebt om je website te kunnen maken. Wil jij het leren? Lees dan hier hoe je zelf een gratis website kunt maken.

Een gratis website maken

Het is mogelijk om een website te maken voor niets. Jazeker, een gratis website kan je zelf maken. Hoe? Heel erg simpel; met website templates. Wil je toch graag wat meer de diepte in en een gratis website maken met een mooi design? Kijk dan eens naar de volgende mogelijkheden en lees de onafhankelijke reviews die erbij horen:

• Jimdo
• Webnode
• JouwWeb

Met deze tools en platforms is het mogelijk om een gratis website te bouwen en deze ontzettend mooi op te maken. Je hebt hier helemaal geen technische kennis voor nodig. Wil je toch graag gebruik maken van een eigen domein, meer mogelijkheden of een eigen webshop maken? Dan is een gratis website niets voor jou. Dan moet je toch even investeren om de next-step te zetten.

Een website hoeft niet duur te zijn

Je leest het goed. Het bouwen van een website of webshop hoeft helemaal niet duur te zijn. Je kan al een website bouwen voor heel weinig geld. Kies de juiste hosting provider voor je domeinhosting en kies het CMS platform dat het beste past bij jouw behoeften. Wil jij weten welke platforms er voor jou geschikt zijn, lees dan hier de onafhankelijke websitemaker reviews.

Vergelijk de prijzen en mogelijkheden met elkaar en kies het beste platform voor jouw nieuwe website of webshop. Met de vergelijking kom je er snel achter welk CMS of websitemaker er geschikt is voor jouw project. Laat je informeren over prijzen, mogelijkheden, uitbreidingen en webmail. Met een vergelijking wordt je niet alleen veel wijzer, je komt ook achter websitemakers waar je vooraf nog nooit van gehoord had.