Zoals het woord al een beetje verraad, adviseert een verkoopmakelaar u bij tijdens het gehele verkoopproces. Dus vanaf het advies over de vraagprijs tot en met de nazorg. De keuze om een huis te verkopen is een belangrijke beslissing, dus dan is het wel zo fijn dat expert wat werk uit handen neemt.

Het gesprek en de opdracht

Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar zullen een aantal zaken besproken worden zoals: de algemene marktomstandigheden, gemiddelde verkoopprijzen en verkooptijden. Verder wordt direct de woning bekeken om een inschatting te maken van de waarde en de mogelijke verkooptijd. Nadat de opdracht gegeven is kan het verkoopdossier worden opgesteld. Hiertoe behoren alle belangrijke stukken, zoals inzage in het eigendomsbewijs, kadastrale recherche, kosten en lasten van de woning, eventueel tekeningen, taxatierapporten en overige juridische correspondentie. Al deze zaken zijn nodig om potentiele kopers zo goed mogelijk te kunnen informeren.

Verkoopactiviteiten

Vervolgens is het tijd voor de verkoopactiviteiten die onder andere bestaan uit een te koop bord of raambiljet aanbrengen bij de woning, een verkoopbrochure opstellen en de makelaar zal de woning plaatsen op de eigen website en op de verschillende overkoepelende websites. Ook de bezichtigingen voor de geïnteresseerde worden door de verkoopmakelaar verzorgt.

Onderhandelingen en de koop

De makelaar houdt u constant op de hoogte van de voortgang en de resultaten van de bezoeken en speelt hierin een adviserende rol. Een serieus bod zal meteen met u besproken worden. Echter, u neemt zelf nog altijd de beslissing: de makelaar kan u tot niets verplichten!

Zodra overeenstemming is bereikt over de prijs en overige voorwaarden zal de makelaar de koopakte opstellen. Hij dient uiteraard met wensen van de koper rekening te houden, maar zal hierbij vooral uw belangen voorop moeten stellen. U bent tenslotte opdrachtgever. De makelaar stuurt tot  slot een exemplaar van de koopakte naar de notaris.