Als eigenaar van een klein bedrijf kan het vinden van een geweldig stuk commercieel onroerend goed een geweldige kans zijn voor jouw bedrijf. Verhuizen naar een nieuwe locatie, nieuwe faciliteiten aan jouw bedrijf toevoegen of zelfs jouw eerste stuk onroerend goed als bedrijf kopen, kan grotere en betere dingen voor jouw bedrijf betekenen.

Voor het midden- en klein bedrijf is dat tegenwoordig echter niet altijd gemakkelijk. De banken hebben zich als krediet verstrekker min of meer teruggetrokken. Daarom is een andere financiering nodig om hypothecaire zekerheid te verkrijgen.

Wat is een commerciële vastgoedlening?

De meeste eigenaren van kleine bedrijven moeten een commerciële vastgoedlening aanvragen om onroerend goed te kunnen kopen. Met deze leningen krijgen kleine bedrijven toegang tot kapitaal dat specifiek bedoeld is voor de aankoop van onroerend goed. Een van de voordelen van deze leningen is dat er doorgaans geen onderpand of persoonlijke garantie voor nodig is. 

Dit komt omdat het commerciële onroerend goed dat jouw bedrijf koopt als onderpand dient.

Let op: als je van plan bent een lening voor commercieel onroerend goed aan te vragen, moet je ervoor zorgen dat jouw bedrijf is gestructureerd als bijvoorbeeld een naamloze vennootschap.

Als je een eenmanszaak hebt, moet je een persoonlijke vastgoedlening aanvragen in plaats van een commerciële vastgoedlening. Als je besluit dit te doen, moet je uiterst voorzichtig te werk gaan, aangezien dit jouw persoonlijke financiën in gevaar zou brengen als je de lening niet zou kunnen betalen.

Onroerend goed

Zaken waarvoor leningen voor commercieel onroerend goed kunnen worden gebruikt, zijn onder meer kantoorgebouwen, industriële gebouwen, magazijnen, verzendcentra, winkelpuien, winkelcentra en meer. Ze kunnen in wezen worden gebruikt voor elk onroerend goed dat 51% of meer van de tijd zal worden gebruikt voor zakendoen.

Onthoud dat je, voordat je een eigendom koopt, het moet laten taxeren en inspecteren door een derde partij die niet bij de verkoop is betrokken. Makelaars in onroerend goed kunnen soms een goede schatting geven, maar meestal proberen ze je het onroerend goed te verkopen. Zoals bij elke grote aankoop is het altijd goed om een ​​onbevooroordeelde mening te hebben.

Naar welke kwalificaties zijn kredietverstrekkers op zoek?

Zoals bij elke lening, vereisen leningen voor commercieel onroerend goed dat je aan bepaalde kwalificaties voldoet. Dit is de manier waarop kredietverstrekkers het risico inschatten dat ze nemen door je een zakelijke lening te verstrekken.

Deze kwalificaties hebben betrekking op de financiën van jouw bedrijf, jouw persoonlijke financiën en de verschillende aspecten en kenmerken van het onroerend goed zelf. Zij zullen deze verschillende aspecten controleren als onderdeel van het aanvraagproces. Zoals altijd geldt: hoe financieel gezonder elk van deze componenten is, hoe gunstiger de bijbehorende lening zal zijn.Het is duidelijk dat de belangrijkste kwalificaties waaraan je moet voldoen, betrekking hebben op de financiën van jouw bedrijf. Bij Bufr Nederland worden gunstige hypotheken voor ondernemers aangeboden.