Zonnepanelen op een plat dak

  vps3837        June 1, 2017

Er kan gekozen worden om de zonnepanelen te monteren op een plat dak, zoals bijvoorbeeld op een aanbouw of garage. Het is verstandig om met verschillende aspecten rekening te houden zoals de hellingshoek, de richting en het aantal zonnepanelen. Op een plat dak passen namelijk iets minder zonnepanelen, omdat er wat ruimte tussen de panelen moet worden gelaten als ze plat liggen.

Een plat dak kun je ook prima gebruiken om zonnepanelen op te plaatsen. Voordat de zonnepanelen geplaatst worden, zal er gekeken worden of het dak stevig genoeg is om de installatie te dragen. Het dak moet namelijk sterk genoeg zijn om de zonnepanelen, de constructie en de ballast te kunnen ondersteunen. De panelen worden geïnstalleerd op een metalen frame dat op je dak wordt bevestigd. Deze constructie wordt verzwaard met ballast om bestand te zijn tegen zware windstoten.

De metalen constructie waar de zonnepanelen op liggen, heeft ook een zogeheten onderconstructie. De onderconstructie wordt bevestigd op speciale platen. Deze platen worden aan elkaar gemonteerd voor extra stevigheid en worden gebruikt om de extra ballast op kwijt te kunnen. Als de onderconstructie en de platen aan elkaar gemonteerd zijn, wordt daar bovenop het frame voor de panelen bevestigd.

Als de panelen op de constructie en op het plat dak zijn geïnstalleerd, kan de constructie nog worden bijgesteld om de beste hellingshoek voor de panelen te vinden. Zodra de constructie de meest efficiënte hellingshoek heeft bereikt, betekent dit dat je panelen zo geïnstalleerd zijn dat ze het maximale rendement kunnen behalen.

Zonnepanelen op een plat dak liggen nooit plat. Dat komt, doordat zonnepanelen een hoger wattage opwekken wanneer de juiste hellingshoek wordt toegepast. De “perfecte” hoek ligt rond 36°. Bij deze hellingshoek leveren de zonnepanelen een aanzienlijk hoger wattage op dan als ze plat op je dak zouden liggen. Deze hoek is een gemiddelde, omdat de zon nooit op dezelfde plek staat en de hoek ook verandert per seizoen. In de zomer staat de zon namelijk veel hoger dan in de winter. De hoek van +/- 36° is een gemiddelde van alle zonnestanden om het hele jaar gemiddeld het meeste rendement uit de panelen te halen.

Wat doet een verkoopmakelaar?

  vps3837        June 1, 2017

Zoals het woord al een beetje verraad, adviseert een verkoopmakelaar u bij tijdens het gehele verkoopproces. Dus vanaf het advies over de vraagprijs tot en met de nazorg. De keuze om een huis te verkopen is een belangrijke beslissing, dus dan is het wel zo fijn dat expert wat werk uit handen neemt.

Het gesprek en de opdracht

Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar zullen een aantal zaken besproken worden zoals: de algemene marktomstandigheden, gemiddelde verkoopprijzen en verkooptijden. Verder wordt direct de woning bekeken om een inschatting te maken van de waarde en de mogelijke verkooptijd. Nadat de opdracht gegeven is kan het verkoopdossier worden opgesteld. Hiertoe behoren alle belangrijke stukken, zoals inzage in het eigendomsbewijs, kadastrale recherche, kosten en lasten van de woning, eventueel tekeningen, taxatierapporten en overige juridische correspondentie. Al deze zaken zijn nodig om potentiele kopers zo goed mogelijk te kunnen informeren.

Verkoopactiviteiten

Vervolgens is het tijd voor de verkoopactiviteiten die onder andere bestaan uit een te koop bord of raambiljet aanbrengen bij de woning, een verkoopbrochure opstellen en de makelaar zal de woning plaatsen op de eigen website en op de verschillende overkoepelende websites. Ook de bezichtigingen voor de geïnteresseerde worden door de verkoopmakelaar verzorgt.

Onderhandelingen en de koop

De makelaar houdt u constant op de hoogte van de voortgang en de resultaten van de bezoeken en speelt hierin een adviserende rol. Een serieus bod zal meteen met u besproken worden. Echter, u neemt zelf nog altijd de beslissing: de makelaar kan u tot niets verplichten!

Zodra overeenstemming is bereikt over de prijs en overige voorwaarden zal de makelaar de koopakte opstellen. Hij dient uiteraard met wensen van de koper rekening te houden, maar zal hierbij vooral uw belangen voorop moeten stellen. U bent tenslotte opdrachtgever. De makelaar stuurt tot  slot een exemplaar van de koopakte naar de notaris.

Hardhouten kozijnen

  vps3837        June 1, 2017

Als je op zoek bent naar nieuwe kozijnen, dan heb je de keuze uit verschillende materialen. Zo zijn er de uitstekend isolerende kunststof kozijnen, de duurzame aluminium kozijnen en de klassieke houten kozijnen. In dit artikel komt die laatste categorie aan bod, meer specifiek: hardhouten kozijnen. Waarom zou je je kozijnen vervangen door hardhout en waarom juist niet? Alles komt aan bod in dit artikel.

Kenmerken
Veel mensen kiezen nog steeds voor hardhouten kozijnen, ondanks het feit dat bijvoorbeeld kunststof kozijnen tegenwoordig zo kunnen worden gemaakt dat ze qua uiterlijk in de buurt komen van hout. Daarbij speelt niet alleen het uiterlijk van het natuurlijk hout een rol, maar ook de aanschafprijs, die bij hardhout over het algemeen lager ligt dan bij andere materialen, heeft daar invloed op. Het argument dat kunststof kozijnen beter isoleren dan hardhouten kozijnen, klopt bovendien niet altijd meer. Er bestaan zoveel verschillende soorten hardhout, dat je ook kunt kiezen voor een houtsoort met een hoge isolatiewaarde. Hetzelfde verhaal geldt voor de levensduur: je kunt zeker kiezen voor hardhouten kozijnen die tientallen jaren meegaan. Laat je dus goed informeren bij de kozijnenspecialist en maak een bewuste keuze voor de houtsoort van je nieuwe kozijn.

Voor- en nadelen van hardhouten kozijnen
Het belangrijkste voordeel en tevens de belangrijkste reden voor veel mensen om voor hardhouten kozijnen te kiezen, is de warme, authentieke uitstraling van hout. Verder zijn hardhouten kozijnen gemakkelijk opnieuw te schilderen en is het hout gemakkelijk te repareren. Ook bestaat er de mogelijkheid om in houten kozijnen te boren.

Uiteraard brengen hardhouten kozijnen ook enkele nadelen met zich mee. Zo vergt hout iets meer onderhoud dan bijvoorbeeld kunststof. En de kans bestaat dat hout kromtrekt, al worden er steeds betere methodes ontwikkeld om kromtrekkend hout tegen te gaan.

Het bezwaar dat hardhouten kozijnen niet goed zijn voor het milieu, omdat het hout illegaal wordt gekapt in tropische regenwouden, verdwijnt door de komst van het FSC-keurmerk steeds verder naar de achtergrond. Dit keurmerk garandeert dat het hout verantwoord is gekapt onder toezicht van de overheid, zonder dat dit ten koste gaat van de regenwouden.

Het beste isolatiemateriaal

  vps3837        June 1, 2017

Of je nu begint met dakisolatie, gevelisolatie, of vloerisolatie, je wilt zeker zijn dat jij de best mogelijke isolatie hebt. Mensen die het hele huis laten isoleren willen natuurlijk graag weten wat de beste isolatie oplossing is.

Maar als je niet precies weet wat de isolatiewaarden zijn en niet op de hoogte bent van de verschillende opties, hoe kom je er dan achter wat voor jou de beste optie is voordat je een huis laat isoleren?

Verschillende criteria voor het beste isolatiemateriaal

Er zijn een aantal criteria die bepalen wat het juiste isolatiemateriaal voor jou is:

Rendement – Ga je een huis isoleren, dan weet je dat dit niet goedkoop is. Hoewel isolatiemateriaal met HR++ waarde duurder is, is de prijs/prestatieverhouding beter en het geeft een hoger rendement. Je betaalt nu iets meer, maar je krijgt er later meer voordeel van.

Constructie van het huis – Niet elk huis is hetzelfde, dus moet je isolatiemateriaal vinden dat past bij de constructie van jouw huis. Bij de vloerisolatie moet je letten op het materiaal van de vloer, de staat van de vloer, en de hoogte van de kruipruimte. Bij een dakisolatie kijk je naar de dakbedekking en de dakconstructie, en bij een spouwmuurisolatie kijk je naar de voegbreedte, steensoort, en breedte van de spouw.

 Al aanwezige isolatie – Is er al muurisolatie of een isolatie buitenmuur? Soms is het mogelijk om isolatie te herstellen. Vaak is dit mogelijk met zilveren parels die ervoor zorgen dat de isolatie weer werkt als voorheen.

Geluidsisolatie – Als je ook wilt dat geluid van buiten ook echt buiten blijft, dan moet je ervoor zorgen dat je isolatieplaten hebt die een hoge geluidsisolatiewaarde hebben. Is dit echt belangrijk of maakt het voor jou eigenlijk weinig uit?

Jouw wensen – Uiteindelijk is het de bedoeling dat jij je goed voelt in jouw eigen huis. Merk je dat er vochtproblemen in huis zijn of gaat het echt alleen maar om problemen met kou en tocht? Als je alleen van de kou en tocht af zou willen dan hoef je natuurlijk minder goed isolatiemateriaal te gebruiken. Je moet een duidelijk idee hebben wat je zoekt voordat je kunt weten welk isolatiemateriaal het beste is.

Je huis voor veel geld verkopen. Hoe doe je dat?

  vps3837        November 29, 2016

Heb je een koophuis en sta je op het punt om deze te verkopen? Lees dan snel verder. In dit artikel vertellen we jou hoe je jouw huis voor meer geld kunt verkopen. Met een aantal kleine aanpassingen kun je een heel eind komen. Lees verder en ontdek hoe makkelijk het kan zijn om jouw woning snel te verkopen.

Zorg dat de woning goed onderhouden is

Dit is de belangrijkste tip die we gaan geven. Wanneer je jouw woning wilt verkopen is het belangrijk dat deze goed onderhouden is. Niemand wil een huis kopen waar het onderhoud niet goed bijgehouden is – tenminste niemand gaat daar veel geld voor neerleggen. Onderhoud kan in kleine dingen zitten, zoals het bijhouden van de tuin en het schoonhouden van jouw woning. Een keer met de hoge drukspuit over de tegels gaan kan bijvoorbeeld al een verschil maken.

Neem een goede makelaar aan

De makelaar gaat een grote rol spelen in het verkopen van jouw woning. De waarde van jouw woning wordt door hem bepaalt en daarnaast zal hij advies geven over de vraagprijs. De vraagprijs is belangrijk. Hoe hoger de vraagprijs, hoe minder reacties. Wanneer je de woning tegen een lagere prijs in de markt zet, heb je kans dat je meer potentiele kijkers krijgt. Maar je weet niet of je jouw woning dan tegen een hogere prijs kunt verkopen – daar kom je tijdens het onderhandelen achter. Wil je graag meer weten over huis verkopen of wil je weten wat is mijn huis waard? Breng dan een bezoek aan de website!